老旧小区换新“颜” 创造美好新家园

 ——工程建设公司相山区老旧小区综合治理改造项目纪实

阳春三月，笔者走进相山区永安社区、黎苑小区，平坦的沥青路延伸至楼前，粉刷一新的居民楼在春日里格外亮眼，新划的停车位整齐划一，智能充电桩、分类垃圾桶等设施一应俱全，新面貌令人神清气爽……这仅是工程建设公司在淮北市实施老旧小区改造工程的一个缩影。

“老旧小区改造既是百姓家门口的‘关键小事’，也是城市发展中的‘民生大事’。”2022年5月，相山区老旧小区综合整治改造项目正式启动，项目包含53个片区，120个老旧小区，涉及36642户居民，总建筑面积335.68万平方米。 该项目坚持以人民为中心的发展理念，聚焦群众急难愁盼，着眼城市长远发展，坚持“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，积极探索市场化、专业化、规范化的长效管理机制，高标准、高质量全面推进老旧小区改造工作，真正让老旧小区通过提升改造，打造成让群众满意、为城市添彩的精品工程、民心工程、暖心工程。

“我们既是施工方，更是居民诉求的倾听者。作为看得见、摸得着的民生项目，通过入户走访，将居民提出的改造需求纳入整体方案进行规划，确保整体改造项目‘接地气’‘暖民心’。”项目经理张克说。

围绕“改、增、优”三字标准，承建项目部设置了公示栏，定期更新施工进展情况，以便小区居民及时了解掌握改造流程和施工进度。每完成一项大的工程单体，不光通过质检站、业主监理的验收，还会邀请社区人员，请他们看看自己的社区改造后的样子，提出改进意见和建议。在全覆盖征求意见基础上，坚持分类施策，盘活资源，实现小区长效运行机制。

昔日破旧不堪、杂乱无章的社区，如今焕然一新，小区内的路面平整了、电线线路更换规整入盒安全了、自来水表箱换新了、花坛花池绿化增加了、路灯增设了，路面不积水了……老旧小区破茧成蝶，实现了美丽的嬗变。

老旧小区改造前

老旧小区改造后

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，从来不是简单的“按图施工”。考虑到社区老人、妇女及儿童等群体的正常生活需求，项目在实施过程中还增加了休闲广场、健身器材等暖心设施。

“瞧瞧，这次可给我们改好啦！这路也平整啦，停车也规范啦，带着孙子在楼下溜达，再也不用担心安全问题了。”黎苑一期居民李女士激动地说。“以前儿子总劝我搬走，现在我哪儿都不想去，小区改造后一点不比那些高楼差，熟人又多，住着舒心！”

老旧小区改造“三分建、七分管”。如何实现“一次改造、长期保持”，小区治理就成为老旧小区改造中的重要环节。该公司把“党建+民生”模式贯穿到项目管理的全过程，成立了“党员示范岗”，由精干的党员实时开展督导检查，下沉小区进行管理，做到“项目有党员抓、问题有党员管、工作有党员促”，严格落实包人、包小区、包质量、包进度、包满意度的“五包”工作责任制，联合当地社区居委会积极调动群众为小区管理事宜献计献策，构建“共商、共管、共治”机制，确保了老旧小区改造管理工作稳步推进。

崭新的屋顶油毡、宽敞的小区道路、新增的停车位、干净整洁的庭院及楼道……逐渐步入“老龄化”的老旧小区如今变成了百姓安居、乐居的幸福家园。看着身边日渐变好的环境，居民们都乐得合不拢嘴。

悠悠万事，民生为大。工程自开工至今，项目共清理污水沟2万余米，增设体育设施70余处，铺设沥青路面20余万平方米，增设路灯2000余盏，收到居民自发赠送的锦旗20余面……一帧帧暖心画面、一项项暖心举措、一件件民生实事，工程建设公司用“民生套餐”为居民幸福加码，目之所及、处处精彩。

（审核：杨建锋 责编：尹杰）